Aanbod kantoor en bedrijfsruimte afgenomen

 

 

Twee keer per jaar voert iLocator met behulp van de monitor werkgebieden een update uit van het aanbod m² aan kantoor- en bedrijfsruimte op de werkgebieden in de regio Gooi en Vechtstreek.

Totaal aanbod van panden op de werkgebieden in de regio
Tussen december 2012 en eind juni 2013 nam het totaal aanbod aan m² kantoor- en bedrijfsruimte op de werkgebieden in de regio Gooi en Vechtstreek af met 5,8% (10.888 m²). Het aantal aangeboden objecten op de werkgebieden bleef vrijwel gelijk (-1). Dit betekent dus dat er in juli 2013 meer kleine objecten worden aangeboden dan in december 2012.
Het totale aanbod op de werkgebieden bestaat uit circa 40% kantoorruimte (71.829 m²) en 60% bedrijfsruimte (105.458 m²).

 

 

In de gemeenten Bussum (+ 619 m²), Naarden (+ 5.790 m²) en Wijdemeren (+ 1.345 m²) nam het totale aanbod op de werkgebieden toe. In de gemeenten Hilversum (- 7.290 m²), Huizen (- 4.305 m²) en Weesp (- 6.547 m²) nam het aanbod af. In de gemeente Hilversum komt dit met name doordat op de werkgebieden Havenkwartier en Media Park het aanbod flink is afgenomen (respectievelijk met 4.367 m² en 2.847 m²), maar ook op de Oude Amersfoortseweg is geen aanbod meer van kantoor- of bedrijfsruimte (was in december 2012 nog 2.140 m²).
In Huizen en Weesp nam het aanbod op alle werkgebieden af tussen december 2012 en juli 2013.

 

 

Aanbod kantoorruimte op kantoorlocaties
De regio Gooi en Vechtstreek kent twee kantorenlocaties: Arenapark in Hilversum en Huizermaatweg Centraal Zone in Huizen. Op het Arenapark is het aanbod kantoorruimte tussen december 2012 en eind juni 2013 met 3.396 m² toegenomen (dat is ruim 16%). Deze toename komt omdat er in december 2012 aan Olympia 1 nog 1.742 m² kantoorruimte werd aangeboden en in juni 2013 3.829 m². Dit heeft te maken met het vertrek van Aedes uit dit pand.
Op kantorenlocatie Huizermaatweg is het aanbod m² flink afgenomen tussen december 2012 en juni 2013, met 3.183 m² (-46%). Onder andere doordat er in december 2012 aan de Huizermaatweg 9 nog 2.370 m² kantoorruimte werd aangeboden en in juni 2013 nog maar 80 m². Volgens de makelaar heeft dit pand een nieuwe eigenaar gekregen die de ruimte nog niet te huur/koop heeft gezet.

 

 

Aanbod kantoorruimte op bedrijventerreinen
Het aanbod m² kantoorruimte op de bedrijventerreinen in de regio Gooi en Vechtstreek is toegenomen met 5% (2.465 m²). Deze toename vraagt om aandacht, aangezien het veelal om panden gaat die een langere periode worden aangeboden (langer dan 1 jaar).

Aanbod op bedrijventerreinen
Het aanbod m² bedrijfsruimte op de bedrijventerreinen nam tussen december 2012 en juni 2013 met 5,7% af (6.334 m²). Deze afname heeft met name plaatsgevonden op de werkgebieden in de gemeente Hilversum en Huizen. Er zijn ook gemeenten waar het aanbod aan bedrijfsruimte is toegenomen in deze periode. Bijvoorbeeld op het werkgebied Gooimeer Zuid in de gemeente Naarden (5.040 m²). Dit komt onder andere doordat er sinds afgelopen half jaar aan de Amsterdamsestraatweg 13 A 2.065 m² en aan de Energiestraat 3 1.618 m² bedrijfsruimte wordt aangeboden. Na contact met de makelaar blijkt het pand aan de Energiestraat 3 niet leeg te staan (in gebruik door Jan Des Bouvrie), maar wordt dit wel te huur aangeboden.
Sinds december 2012 worden op Gooimeer Zuid een aantal kleine bedrijfsruimten niet meer te huur aangeboden, maar zijn er ook 15 bedrijfsruimten bijgekomen met een oppervlak tot 250 m². Dit zijn vaak ruimten die door huurders van grote panden niet gebruikt worden en daarom te huur worden aangeboden (onderverhuurd).
In december 2012 werd in de gemeente Bussum geen bedrijfsruimte aangeboden, maar in juni 2013 was dat 678 m².